Волгоградский Росреестр рассказал, как провести комплексные кадастровые работы
Управление Росреестра по Волгоградской
области напоминает, что
с 2021 года законодательство позволяет участникам садовых и гаражных
товариществ, собственникам недвижимости в коттеджных поселках самостоятельно
инициировать проведение комплексных кадастровых работ (ККР) и выполнять их за
счет собственных средств.
В ходе работ осуществляется уточнение
местоположения границ земельных участков, установление или уточнение
местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства, обеспечивается образование земельных участков, на
которых расположены здания, в том числе сооружения, за исключением сооружений,
являющихся линейными объектами, образование земельных участков общего
пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами,
бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами,
а также исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного
реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров
зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Проведение ККР способствуют сокращению количества земельных споров, устранению существующих реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости, исключению возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы всех земельных участков.
Со стороны финансовых затрат проведение ККР за счет внебюджетных средств так же выгодно для юридических и физических лиц, поскольку позволяют значительно сократить расходы по уточнению границ объектов недвижимости.
Чтобы заказать проведение комплексных кадастровых работ нужно достигнуть согласие правообладателей объектов недвижимости, после чего необходимо уточнить у органа местного самоуправления, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счет бюджетных средств. Только после этого можно приступать к выбору кадастрового инженера и заключать с ним договор подряда на выполнение комплексных кадастровых работ.
Исполнитель комплексных кадастровых
работ обеспечивает их выполнение и подготовку итогового документа. Заказчики
направляют его в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории.
После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования местоположения
границ земельных участков, карта-план территории утверждается
и направляется в орган регистрации прав.
Когда необходимые сведения будут внесены в ЕГРН, Росреестр уведомит заказчиков и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет