Волгоградский Росреестр продолжает рассказывать об актуальных причинах приостановления учетно-регистрационных действий
Волгоградский Росреестр продолжает рассказывать об актуальных причинах приостановления учетно-регистрационных действий
В Управлении
Росреестра по Волгоградской области в рамках федерального проекта «Национальная
система пространственных данных» проводится постоянная работа по снижению доли
решений
о приостановлении учетно-регистрационных действий.
В ходе проведения таких работ, одной из причин приостановления учетно-регистрационных действий выявлено непредставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о недвижимости.
Так, в Управление поступило заявление
о погашении записи об ипотеке. Однако в ходе правовой экспертизы обнаружено
отсутствие заявления одного
из залогодержателей.
Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального
закона «Об ипотеке» от 16.07.1998
№ 102-ФЗ, запись об ипотеке погашается в случае поступления в орган регистрации прав если выдана закладная совместного
заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным
представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии,
что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная, заявления
законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной
или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена
или выдавалась электронная закладная, заявления залогодателя с одновременным
представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной
об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
В случае, если не выдана закладная, то запись об ипотеке погашается при поступлении в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя или заявления залогодержателя.
Кроме
того, регистрационная запись об ипотеке погашается также
по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.
В выше описанном случае в целях устранения выявленных препятствий для проведения учетно-регистрационных действий рекомендовано обратиться с заявлением о погашении ипотеки всем залогодержателям, либо предоставить в орган регистрации прав решение суда о прекращении ипотеки.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации, запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.
С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: zab.j@r34.rosreestr.ru